很多買(mǎi)了精裝房的購(gòu)房者，可能會(huì)遇到銷(xiāo)售人員讓簽兩份合同的情況，通常是購(gòu)房合同和裝修合同要分開(kāi)簽，那么遇到這種情況正常嗎？裝修合同要注意哪些細(xì)節(jié)？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

　　精裝房購(gòu)房合同和裝修合同要分開(kāi)簽嗎？

　　有的精裝房項(xiàng)目是分開(kāi)簽的，房管局并沒(méi)有規(guī)定必須簽在一個(gè)合同里。但是裝修合同你要認(rèn)真核對(duì)每一條，精裝修到交房的時(shí)候肯定和當(dāng)初承諾的不一樣。購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，如果裝修合同和購(gòu)房合同分開(kāi)簽的話(huà)，要小心謹(jǐn)慎，小心有貓膩。因?yàn)榉珠_(kāi)簽的話(huà)，購(gòu)房合同是毛坯房，就是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的法律關(guān)系，而裝修合同一般是開(kāi)發(fā)商找第三方裝修公司，分開(kāi)簽的話(huà)就只是業(yè)主與裝修公司的法律關(guān)系了，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商大可推諉，不承認(rèn)，受損的還是業(yè)主自己。

　　裝修合同要注意哪些細(xì)節(jié)？

　　1、簽訂裝修合同沒(méi)有公章

　　在裝修房屋中，會(huì)有各種需要裝修公司蓋章的文件，例如裝修合同、項(xiàng)目驗(yàn)收單據(jù)、材料購(gòu)買(mǎi)單據(jù)、交接單據(jù)、付款單據(jù)以及竣工單據(jù)等等，有些住戶(hù)在整理的時(shí)候，認(rèn)為只需要經(jīng)辦人或者設(shè)計(jì)師簽字就可以了，其實(shí)這是具有極大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。

　　2、裝修術(shù)語(yǔ)不懂

　　由于住戶(hù)不懂裝修術(shù)語(yǔ)而產(chǎn)生的裝修糾紛比比皆是，也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費(fèi)者，使得消費(fèi)者自身合法權(quán)益受到侵害。例如住戶(hù)在裝修合同中沒(méi)有明確標(biāo)示出裝修時(shí)所使用的裝修材料型號(hào)，那么裝修公司有權(quán)在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進(jìn)行選擇，可能會(huì)選擇甲醛含量較高但價(jià)格相對(duì)便宜的“E2”級(jí)板材，而不選擇甲醛含量低但價(jià)格是較昂的。

　　3、現(xiàn)金付款風(fēng)險(xiǎn)大

　　有些住戶(hù)在選擇付款方式的時(shí)候，選擇以現(xiàn)金付款的方式來(lái)支付裝修費(fèi)用，但這其中卻存在很大的“貓膩”。因?yàn)樽?hù)用現(xiàn)金支付的時(shí)候，收款的是裝修公司經(jīng)辦人，并沒(méi)有明確的憑證，有些裝修公司就謊稱(chēng)公司并不知情，收款是經(jīng)辦人的個(gè)人行為，除此之外，以現(xiàn)金支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓?zhēng)議。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于精裝房購(gòu)房合同和裝修合同要分開(kāi)簽嗎，以及裝修合同要注意哪些細(xì)節(jié)等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。綜上，裝修合同中容易有一些隱藏貓膩，希望本篇文章能幫助大家規(guī)避相關(guān)隱藏風(fēng)險(xiǎn)。