買(mǎi)二手房人們最擔(dān)心的就是上當(dāng)受騙，當(dāng)然了人們都會(huì)做更細(xì)微的了解后在入手，畢竟閑雜房源很多，對(duì)于房子的問(wèn)題必須要了解清楚，畢竟買(mǎi)房子花費(fèi)的資金很多，自己不注意就會(huì)被騙，甚至自己被騙之后才能得到有效的保護(hù)，因此很多的問(wèn)題都要重視起來(lái)。那么小編就來(lái)告訴你買(mǎi)到二手抵押房了我該怎么解決？買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么？

　　買(mǎi)到二手抵押房了我該怎么解決

　　買(mǎi)受人可以和出賣(mài)人協(xié)商要求返還購(gòu)房款退房；若是協(xié)商不成，可以向法院起訴要求退還購(gòu)房款及其他損失，同時(shí)可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

　　買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么

　　一，買(mǎi)二手房應(yīng)該注意房產(chǎn)是否合法。

　　城市中總會(huì)有一些房產(chǎn)不屬于合法出售房產(chǎn)，房?jī)r(jià)較低，比如小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購(gòu)房者維護(hù)自己的合法權(quán)益難度較大。因此，購(gòu)房者在決定購(gòu)買(mǎi)二手房之前，首先需要確認(rèn)所要購(gòu)買(mǎi)的二手房是否是合法出售房產(chǎn)。比如，房產(chǎn)是危房或者建造房產(chǎn)的土地不是建筑用地等等，房產(chǎn)都不屬于合法出售房產(chǎn)。

　　二，買(mǎi)二手房應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)是否清晰。

　　購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房子，就沒(méi)有了后顧之憂(yōu)。如果房子的產(chǎn)權(quán)不清晰，購(gòu)房者買(mǎi)房后將可能會(huì)陷入長(zhǎng)時(shí)間的產(chǎn)權(quán)糾紛中，給自己造成不必要的困擾。

　　三，買(mǎi)二手房應(yīng)該注意確認(rèn)擁有優(yōu)選購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人以放棄購(gòu)房。

　　如果二手房出售，幾類(lèi)人擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。比如，房屋的租客，房子的共有產(chǎn)權(quán)人等。購(gòu)買(mǎi)二手房之前，需要確認(rèn)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人已經(jīng)放棄了購(gòu)房權(quán)利。

　　以上是小編介紹的買(mǎi)到二手抵押房了我該怎么解決？買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么？如果我們打算買(mǎi)二手房，自己又是新手的話，就一定要注意很多的相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題，畢竟買(mǎi)到抵押房不僅僅自己會(huì)受到損失，還非常的鬧心，所以在買(mǎi)房之前，對(duì)房子的信息一定要更多的了解。