當(dāng)家里的房子裝修完之后，就需要業(yè)主親自去驗(yàn)房，在驗(yàn)房的過程中一定要仔細(xì)一些，一旦發(fā)現(xiàn)有哪些地方不合適的話，一定要讓對方及時改正，不然的話驗(yàn)房成功之后，再讓他們改就非常難了，那么，我們大家要了解一下驗(yàn)房后多久才可以交房呢，要清楚具體的時間，除此之外，驗(yàn)房要注意的事項(xiàng)是什么呢。

　　驗(yàn)房后多久才可以交房

　　如果是個人業(yè)主的話，驗(yàn)房后沒有問題就可以交房。如果是開發(fā)商驗(yàn)房的話，驗(yàn)房后等質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格通知到了，并且已經(jīng)對竣工驗(yàn)收做了備案，就可以交房了，基本上需要兩周時間。

　　如果開發(fā)商的五證不全，那購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同也是無效的，而且五證不全是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，這種情況申請退房購房者不需要支付違約金。

　　驗(yàn)房要注意的事項(xiàng)

　　在驗(yàn)房時，首先要檢查的就是房子實(shí)際面積與合同約定面積是否一致。售房的合同和實(shí)際面積的誤差在百分之三內(nèi)，如果超過百分之三是需要根據(jù)合同進(jìn)行賠償?shù)?。在雙方簽約時，最好能把實(shí)際誤差之間控制在百分之二，絕對不能超過百分之五。

　　除此以外，還有8個細(xì)節(jié)問題需要注意：

　　1、門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。

　　2、窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

　　3、廚衛(wèi)兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。

　　4、試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。在驗(yàn)房檢測時，我們可以在管道放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道查看底部有無滲漏。

　　5、在驗(yàn)房檢測時，還可以將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)。

　　6、取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。

　　7、燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。

　　8、水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全。應(yīng)當(dāng)檢查是否使用的為合格材料。

　　經(jīng)過這篇文章的詳細(xì)介紹之后，已經(jīng)了解到了驗(yàn)房后多久才可以交房，文章里已經(jīng)把具體的時間給大家寫了出來，如果業(yè)主驗(yàn)房之后已經(jīng)完全竣工了，就會向房管局進(jìn)行備案，房管局審批下來之后就可以交房了，一般的話需要兩周時間，同樣的，我們也了解到了驗(yàn)房要注意的事項(xiàng)是什么。