基本案情

　　李某與楊某曾是夫妻，他們的婚姻經(jīng)歷頗為波折。2013年，兩人因生活瑣事鬧離婚，并簽署了離婚協(xié)議，協(xié)議中明確約定位于江蘇省無錫市錫山區(qū)的一套房屋歸女方李某所有。

　　然而，緣分并未就此終結(jié)。2016年，李某與楊某復(fù)婚。復(fù)婚后，李某購買了上述房屋所在小區(qū)的儲藏室和車位。本以為生活會就此安穩(wěn)，可去年7月，兩人再次遭遇婚姻危機(jī)，李某無奈之下訴至法院要求離婚。

　　在訴訟過程中，矛盾焦點(diǎn)集中在了復(fù)婚后購買的儲藏室和車位上。楊某要求分割這些財(cái)產(chǎn)，鑒于房屋登記在李某名下，他便主張獲得相應(yīng)的歸并款。但李某認(rèn)為，早在第一次離婚時(shí)，雙方就已經(jīng)約定房屋歸她所有，儲藏室和車位作為房屋的附屬物，自然也是她的。

　　法院裁判

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，首先，從實(shí)際情況來看，儲藏室和車位都有單獨(dú)的購置合同，它們能夠獨(dú)立使用，也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，并不是房屋的附屬物。其次，儲藏室和車位使用權(quán)的購置行為，都發(fā)生在李某與楊某婚姻關(guān)系存續(xù)期間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，在此期間所取得的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，楊某有權(quán)主張對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　從充分發(fā)揮物的效用這一角度出發(fā)，法院認(rèn)為將儲藏室及車位的使用權(quán)歸并給李某是較為合適的處理方式。同時(shí)，李某應(yīng)當(dāng)根據(jù)購置價(jià)格，向楊某支付相應(yīng)的歸并款。綜合考慮各方面因素，最終，法院判決房屋配套儲藏室、車位的使用權(quán)由李某享有，李某需向楊某支付歸并款4萬余元。

　　法官說法

　　夫妻本是攜手抵御風(fēng)雨的親密伙伴，也是利益共同體。但有時(shí)迫于無奈，兩人只能分道揚(yáng)鑣。一旦走到這一步，如何合法合理地分割共同財(cái)產(chǎn)，就成了頭等大事。

　　離婚分割共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)時(shí)，如果沒有特別的約定，對房產(chǎn)通常意義上的理解以房屋產(chǎn)權(quán)證明上載明的戶型、面積等信息為準(zhǔn)。而像婚內(nèi)購置的儲藏室、車位等買房后另外添置的財(cái)產(chǎn)，一般是通過另行簽訂買賣合同、使用權(quán)合同的形式取得，因此它們相對獨(dú)立，并不當(dāng)然地成為該套房產(chǎn)的附屬品，并且在實(shí)際生活中，它們可以在一定范圍內(nèi)，通常是同一小區(qū)內(nèi)，單獨(dú)使用和轉(zhuǎn)讓。

　　因此，在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不能以房屋的歸屬直接確定與之配套的車位與儲藏室，而是應(yīng)在充分考慮物的效用的情況下，合理處分。

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，物與物之間的配套使用無處不在，有些物在物理性質(zhì)上是可分離的，并有其獨(dú)立存在的價(jià)值，例如房屋和車位，房屋和門口的石獅子；有些物則必須附著在另一物上才能發(fā)揮價(jià)值效用，例如房屋和屋內(nèi)安裝的電梯；有些物則是雖然有配套使用的功能，卻無必須一并處分的必要，例如衣服和衣架。所以在司法實(shí)踐中，對有關(guān)財(cái)產(chǎn)除了應(yīng)從使用功能方面予以分析之外，更為重要的是必須尊重交易習(xí)慣和社會生活的實(shí)際情況，從而才能減少交易中糾紛的產(chǎn)生。

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；

　?。ㄋ模├^承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。