購房者買的新房竣工之后，就要去收房，可假如在收房的過程中發(fā)現(xiàn)房子質量存在問題的話，是能夠拒絕收房的，那么還要哪些狀況下業(yè)主能夠拒絕收房？

　　1、未取得《住所質量保證書》、《住所運用說明書》、《竣工查驗存案表》的；

　　2、開發(fā)商無故比原合同約好推遲交樓，經(jīng)購房人催告后超越三個月交房的；

　　3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房子結構及合同中約好的配套環(huán)境的；

　　4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房子結構未經(jīng)買家認可的；

　　5、合同沒有約好，且房子實踐交給面積比原合同規(guī)定差錯比絕對值超越3％（不含3％）的，可拒絕收房，并免除購房合同；

　　6、經(jīng)符合資質的質量檢測組織核驗，房子主體結構質量的確不合格的；

　　7、房子質量問題嚴重影響正常居住運用的；

　　8、不具備小區(qū)路途疏通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

　　9、不能提供有資質的測繪部分房子面積實測數(shù)據(jù)的。

　　收房驗房注意事項

　　1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的狀況：

　　購房者在收驗房子時需攜帶安全錘、五顏六色粉筆等東西，意圖是用來查驗墻面是否存在開裂或許空鼓等狀況。假如我們發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，能夠用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，由于衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，假如墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會掉落的。

　　2、檢查門窗質量：

　　購房者在收驗房子時，還應檢查門窗的質量，比方檢查門窗開關是否順利、進戶門是否存在傾斜、檢查進戶門底部距離地上的高度是幾公分等等細節(jié)。假如您家的進戶門距離地上的高度低于5公分的話，那就需求找開發(fā)商及時處理。假如不能及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門或許就無法打開了。

　　3、丈量房子實踐面積：

　　購房者在收驗房子時應帶上卷尺、筆和本子等東西，親自丈量下房子的面積，這是由于房子的實踐面積或許和合同上所寫的面積不同，假如存在差異且差異值在答應規(guī)模外的話，就要找開發(fā)商來處理，大體來講都是選用多退少補的辦法。

　　4、檢查下水道是否流暢：

　　購房者在收驗房子時還應該帶上水桶，以便查驗新房下水道是否曉暢。假如我們在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，比及房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很費事的。因此我們在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順利。假如不順利，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種狀況的原因或許是開發(fā)商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。